房子里死过人，在卖房的时候需要跟客户讲吗？

卖房时需告知房子里死过人的情况。依据《合同法》，故意隐瞒可能导致合同被撤销，构成欺诈。若未及时告知，买方有权要求退房，造成严重法律后果。
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处理此类问题常见方式为明确告知或合同约定。若房屋非凶宅或早亡情况，告知非强制；但为避免纠纷，最好在合同中明确房屋状况，或在交易前坦诚告知买方。
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卖房需告知死过人。操作如下：1.若非凶宅，可告知居住者情况，非强制；2.为防纠纷，合同内明确房屋历史；3.交易前坦诚沟通，确保买方知情；4.如遇买方疑虑，可提供法律意见或协商解决方案。